Вважаю необхідним відразу ж обмовитися, що ця стаття в більшій мірі розрахована на приватних забудовників, оскільки великі фірми при вирішенні цього непростого питання удаються до допомоги професіоналів, що не потребують подібних рекомендацій.

Итак, вы являетесь счастливым обладателем земельного участка и всех документов, которые подтверждают ваше право собственности на землю и дают разрешение на строительство и проведение земельных работ. Скорее всего, уже определились и с выбором проекта. И вот вы вплотную подошли к необходимости решить один из основных вопросов: как выбрать строительную компанию? Прежде всего, круг ваших Пошуков значительно сужается в зависимости от того, какого типа дом вы собираетесь возводить. Каркасный? Деревянный из брусьев? Кирпичная кладка? А, может быть, приобретающий все большую популярность на садовых участках простой бревенчатый сруб? Всякая более или менее серьезная компания, ежегодно выполняющая достаточно большой объем работ, неминуемо специализируется на каком-то одном, максимум двух типах домов. И это вполне объяснимо. Строительство каждого из них требует различной техники, специально приспособленных инструментов, вполне определенных навыков #00, и, главное, соответствующих аттестатов, лицензий и т.д.. Поэтому и следует ограничить круг Пошуков компаниями с интересующей вас специализацией.

Але у будь-якому випадку ухвалення рішення про те, як вибрати будівельну компанію, зводиться до наступних основних чинників: якість, ціна, терміни і гарантії. Причому я б рекомендував в договір включати вимоги по гарантії не лише до якості, але і до термінам виконання замовлення. Але про усе по-порядку. Отже, якість. Звичайно, ідеальним в даному випадку являється варіант, коли ви збираєтеся укласти договір з компанією, здатною виконати замовлення "під ключ". Це означає, що компанія на передбаченому під забудову місці зводить будову за вашим проектом, починаючи з фундаменту і закінчуючи внутрішньою обробкою усієї будівлі. Вибір субпідрядників у такому разі, як правило, надається генпідрядникові, тобто фірмі, з якою ви маєте намір укласти договір на виконання робіт. І практика така цілком обгрунтована, оскільки у разі виникнення спірних питань відповідач буде один - вибраний вами генпідрядник. Переконаєтеся в тому, що ця компанія аттестована, розташовує всемыми необхідними ліцензіями і атестатами, а її співробітники - необхідними допусками і дозволами для проведення певних видів робіт. Це переконає вас в тому, що вже хоч би теоретично персонал знає своє ремесло. Цілком можете зажадати і довідку з податкової інспекції про об'єми виконаних компанією робіт за останніх, скажімо, три роки. Це вже покаже вам практичну сторону справи - наскільки ця компанія затребувана на будівельному ринку, і, отже, якоюсь мірою може служити показником якості виконуваних нею робіт. Зовсім незайве переконається в тому, яким парком власної техніки розташовує передбачуваний генпідрядник, оскільки орендувати техніку обходиться значно дорожче, ніж використовувати свою, що неминуче позначиться на ціні вашого будинку. Те ж саме торкається і наявність власного устаткування і інструментів. Отже з вашої сторони не буде нескромністю попросити показати вам виробничу базу генпідрядника. Тим більше що в професійних кругах це звичайна практика.

Ось приблизно на усе це і слід орієнтуватися при вирішенні цього дійсно непростого питання - як вибрати будівельну компанію, кому довірити вирішення цього життєво важливого для вас питання, що до того ж вимагає дуже пристойних капіталовкладень. І, нарешті, ще декілька слів. Сподіваюся, необхідність укладення договору абсолютно очевидна? І напевно усі знають, наскільки це слизьке і не завжди зрозуміле навіть юристові середньої руки справа? А звідси вивід - ПРОЕКТ передбачуваного договору обов'язково повинен бути узгоджений з юристом, спеціалізацією якого є будівництво. А остаточний його варіант має бути відданий йому ж на перевірку і завірений у нотаріуса. Непомірно великі додаткові витрати? Ви ще не представляєте, які витрати вас можуть чекати, якщо ви просто не дивлячись підмахнете запропонований вам договір. І ще. Кошторис - невід'ємна частина будь-якого підрядного договору. Так от, краще було б і її віддати на перевірку досвідченому експертові. Цілком можливо, це допоможе вам заощадити гроші, яких цілком досить на послуги юриста. Так, і не забудьте до договору прикласти графік виконання робіт, який повинен бути підписаний представником генпідрядника і затверджений вами. Ось тепер, начебто, і усе. Як бачите, питання про те, як вибрати будівельну компанію, зовсім не так простий, як це може здатися на перший погляд. І вимагає певних зусиль і матеріальних витрат.

Також дуже добре, якщо передбачувана компанія пройшла

. Больше информации о данной услуге Вы найдете на сайте hochysro.ru.